Ciudad de México, 4 de marzo de 2026

La Comisión de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial, que preside el diputado Carlos Alonso Castillo Pérez (Morena), se reunió con Ricardo Vargas Navarro, presidente del Colegio Nacional del Notariado Mexicano (CNNM), para hablar sobre los retos, propuestas y políticas públicas en materia de viviendas y propiedades.

El diputado Castillo Pérez señaló que este encentro tiene como objetivo estrechar la comunicación para que, en el ámbito de sus atribuciones, puedan coadyuvar para que la ciudadanía de sus respectivos estados y distritos se acerque al CNNM y la población cuente con la información concreta y acceda a trámites que sean de su beneficio.

Agregó que como Poder Legislativo cuentan con varias tareas pendientes para progresar en la certeza jurídica de las personas e informar a la ciudadanía sobre las responsabilidades jurídicas con las que cuentan.

En su intervención, Vargas Navarro explicó que el desarrollo urbano y ordenamiento territorial constituyen uno de los grandes desafíos del país, ya que México vive un proceso de crecimiento urbano acelerado en el que conviven proyectos de infraestructura, expansión metropolitana y fenómenos persistentes en la tenencia de la tierra.

Refirió que, de acuerdo a diversas estimaciones, millones de viviendas en México se encuentran en situación irregular o sin título, lo que genera problemas sociales, económicos y jurídicos; limitan el acceso al crédito, dificultan la planeación urbana y varias familias viven en situación de vulnerabilidad patrimonial.

En este contexto, explicó que el Notariado Mexicano cumple una función de interés público: dar forma jurídica a los actos que permiten que el suelo, la vivienda y la propiedad se integren plenamente a la legalidad. “Los notarios somos un puente entre la política pública, las autoridades y los ciudadanos, pues participamos en procesos de regularización territorial, formalización de la propiedad y seguridad jurídica de las transmisiones de propiedad”.

Añadió que en el marco de las políticas públicas orientadas a organizar el derecho a una vivienda adecuada y promover el desarrollo social con justicia territorial, el CNNM ha refrendado su compromiso de colaboración para impulsar el “Programa de Vivienda para el Bienestar”.

Destacó que, desde el ámbito notariado, quieren impulsar una ley general de registros y catastros, “porque debemos tener reglas iguales, que la información de los registros públicos y catastros sean las mismas y para eso se necesita el apoyo del Legislativo Federal”.

Finalmente, señaló que existen retos estructurales, como la persistencia de asentamientos humanos irregulares, la fragmentación normativa y administrativa. Dentro de las propuestas, sugirió impulsar programas nacionales permanentes de regularización de la tenencia de la tierra e impulsar una ley general de registros y catastros.

Intervención diputadas y diputados

De Morena, el diputado Francisco Javier Velázquez Vallejo mencionó que la postura asumida por parte del gremio notarial a nivel nacional frente a los retos en México refleja un compromiso con la sociedad mexicana para trabajar por dicho sector que durante muchos años estuvo abandonado.

El diputado Iván Marín Rangel (PVEM) cuestionó de qué manera el notario pude prevenir fraudes y acompañar en procesos seguros, en dominio pleno y titulación; asimismo, cómo se puede eficientar el compromiso de un notario ante una situación de conflicto agrario. 

De Morena, la diputada María del Rosario Orozco Caballero comentó que la función notarial ha sido históricamente una pieza clave en la construcción de certeza jurídica en México, ya que a través de su actuación se regularizan las propiedades y se formaliza el patrimonio familiar. 

También de Morena, la diputada Zoraya Villacis Palacios indicó que como legisladoras y legisladores tienen el compromiso de revisar el marco jurídico aplicable. Agregó que la Ley de Expropiación fue creada en 1936 y su última reforma fue en 2012; por ello, planteó una revisión al marco legal.

Del PT, la diputada Patricia Galindo Alarcón refirió que en el Estado de México, derivado del crecimiento exponencial, se generó la venta de predios ejidales, que actualmente se encuentra en un estado de irregularidad. Pidió llevar a cabo una campaña de regularización en estas zonas.

A su vez, la diputada Alma Laura Ruiz López (Morena) dijo que es necesario ayudar a las personas que no pueden regularizar sus viviendas, debido a los altos costos que implica acudir ante un notario.

Por último, el diputado José Luis Hernández Pérez (PVEM) destacó que la función notarial en el Estado de México representa un pilar fundamental para el desarrollo urbano y el ordenamiento territorial, ya que las y los notarios son las personas encargadas de conferir certeza jurídica y autenticidad a los actos relacionados con la propiedad inmobiliaria.

Texto, Fotografía y Video: Cámara de Diputados